בחינה אדריכלית

לתכנון האדריכלי חשיבות מכרעת להצלחת הפרויקט.
כפי שציינו, 30% מכשלי הבניה נובעים עקב תכנון אדריכלי לקוי.
בנוסף לתכנון האדריכלי יש השפעה מכרעת על הכנסות הפרויקט ומכך נגזרת גם התמורה לבעלי הזכויות בקרקע.

במקרים בהם לא מוצה כראוי סל הזכויות בקרקע או שתמהיל הדירות לא הותאם נכונה לאופי הביקושים בשוק המקומי- טעויות אלו עלולות לעלות במליונים רבים עקב הפסד הכנסות מזכויות פוטנציאליות אשר לא מומשו או גרוע מכך, זכויות אשר מומשו אך לא ניתן למכור/להשכיר את הדירות אף לא במחיר סביר בשוק החופשי.

במקרים מסוימים בעלי הקרקע קיבלו הצעות תכנון שונות אך לא בטוחים מה החלופה הטובה ביותר ובמקרים אחרים הם לא הגיעו עוד לשלב התכנון ומעוניינים לדעת מהו היקף זכויות הבניה בקרקע אשר בבעלותן.
בנוסף, שירות זה מתאים גם ליזמים אשר מעוניינים לבדוק את היקף זכויות הבניה בעסקה אשר נמצאת בבדיקה ראשונית.
 
תיק התכנון כולל:
  • מפרט של סל הזכויות התב"עיות במגרש ובדיקת החלת זכויות תמ"איות
  • הרכבת תמהיל דירות אופטימלי לצרכי השוק
  • בחינת חלופות שונות לפתרונות חניה
  • טבלת שטחים בחלוקה לעיקרי, פלדלת, שירות ועוד
  • תוכניות סכמטיות-רעיוניות 
התיק מבוצע על ידי אדריכל החברה תוך מתן דגשים נוספים מבעלי המקצוע השונים בחברתנו.
 
לשיחת יעוץ חינם חייגו עכשיו 076-540-4967